曼谷买房子上当,泰国怎么买房子才靠谱?

2021-09-19 19:16:28

泰国怎么买房子才靠谱?

泰国怎么买房子才靠谱?

在泰国投资房地产(公寓)前景

1、泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租;公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。

3、东盟已10国开放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,曼谷、普吉岛房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全,国际化程度高。

4、购房面积即为使用面积,无公摊面积费;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租。

在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。

若想投资泰国,首选曼谷(首都),外来人口一向很多,无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去,无论是自住还是出租,此时曼谷的房子就成了刚需。根据调查显示,曼谷的常住人口日渐增长(约1100万常住人口,占曼谷总人口的1/6),况且泰国还是名符其实的旅游大国,外籍游客一年四季络绎不绝。

泰国房价也是逐年增长,约12%~15%。投资房产时,地段很重要,外加上曼谷具有优质的教育条件,医疗水平完善并且价格适中,周边设施配备齐全,可见这些增值服务也代表着泰国房地产健康发展的一个趋势。

若换个宏观的角度来看,比起亚太地区的价格而言,泰国的房价算是偏低的,没到北上广深的1/3,租金却高达3倍。

曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。

买房还是那句至理名言:地段、地段、地段。红色的区域就是现在外国人(特别是日本人)聚集最多的黄色Sukhumvit区,是当下泰国年经人与观光客特别喜欢的区域。蓝色的区域是曼谷传统的商业区。特别是绿色和红色相切处,曼谷最贵最奢华的豪宅都坐落于该区域。

好的投资必选CBD区域,越是在市中心地段,投资回报率也会越高。现今曼谷市中心的出租回报率高达6%~8%,况且曼谷的房子卖一间少一间,市中心肯定不会轻易转移,房价自然而然看涨。不论是游客还是泰国人,都喜欢住在设备齐全的地方。

而且曼谷房子总体质量算不错,公寓无公摊,配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等,装修设计都很国际现代化。

文章来源: http://www.gxwzlw.com/guonei/1661361.html

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